Mühendislik ve inşaat, modern toplumların fiziksel altyapısını oluşturan iki temel alandır. Bu disiplinler; binalardan köprülere, yollardan enerji santrallerine kadar geniş bir yelpazede projelerin tasarımını, planlamasını, inşasını ve bakımını kapsar. Mühendislik, bu süreçlerin teknik yönleriyle ilgilenirken, inşaat bu tasarımların hayata geçirilmesiyle ilgilenir.
Ozalp Corporation, Türkiye, Avrupa ve Sahra Altı Afrika inşaat pazarlarındaki üstyapı ve altyapı projelerinde mühendislik, müteahhitlik, proje yönetimi ve inşaat yönetimi alanlarında kurucusunun 20 yıllık tecrübesiyle faaliyet göstermektedir. Bugüne dek gerek yönetici gerekse de şirket ortağı olarak yer aldığımız projelerde; mühendislik, müteahhitlik ve proje yönetimi hizmetlerini başarıyla tamamladık.
Anahtar teslim inşaat, bir inşaat projesinin tüm aşamalarının tek bir Yüklenici tarafından yönetilmesini ve tamamlanmasını ifade eden bir hizmet modelidir. Bu yaklaşımda, İşveren sadece projenin genel özelliklerini belirler ve geri kalan Mühendislik Hizmetleri (Tasarım ve Planlama), Proje Yönetimi, İnşaat gibi süreçlerin tamamını İşveren adına Yüklenici yönetir.
Ozalp Corporation olarak; yurt içi ve yurt dışında yer alan devlet ve özel sektöre ait Design&Build, EPC, EPC+F, vb. sözleşme tiplerindeki altyapı, ulaştırma ve üst yapı inşaat projelerinde; ana müteahhit olarak hizmet veriyoruz. Mühendislik altyapımızın, güçlü mali yapımızın ve yıllardır başarıyla sürdürdüğümüz iş ortaklıklarımızın avantajını kullanarak projelerin ilk tasarım ve planlamasından, inşa edilerek kusursuz bir şekilde son teslimine kadar her aşamasında İşveren haklarını gözeterek, en yüksek kalite standartlarında hizmet veriyoruz. Kapsamlı yaklaşımımızla projenin ihtiyaç duyacağı resmi izinler, malzeme tedariği, işçilik ve proje yönetimi dahil olmak üzere tüm süreçleri profesyonel bir şekilde ele alıyoruz. Bu kapsamlı hizmet; projelerin zamanında, bütçe dahilinde ve en yüksek kalite standartlarında tamamlanmasını sağlıyor.
Bugüne kadar bu şekilde Türkiye’nin dışında Senegal, Gabon, Gana, Nijerya, Slovenya ve Kamerun gibi ülkelerde devlet ve özel sektör yatırımcılarının vizyonlarını verimlilik ve uzmanlıkla hayata geçirebilmiş olmaktan kıvanç duyuyoruz. Kazandığımız tecrübeyi, farklı coğrafyalara da aktarmaktan memnuniyet duyuyoruz.
İşveren tarafından istenilen özelliklere sahip projenin mimari ve mühendislik tasarımı; konusunda uzman ve daha önce birlikte birçok proje gerçekleştirdiğimiz firmaların seçilip yönetilmesi ile gerçekleştirilir. Bu süreç sırasında tasarıma dair ihtiyaç duyulan tüm dallarda firmalar seçilerek, yönetmeliklere ve standartlara uygun bir tasarımın gerçekleştirilmesi sağlanır. İhtiyaç duyulması halinde Belediye ve ilgili İdareler’den proje için alınacak olan yapım ruhsatı için de bu süreçte İşveren adına gerekli tüm işlemler gerçekleştirilir.
Proje yönetimi, inşaat sektöründe bir projenin başlangıcından tamamlanmasına kadar tüm süreçlerin planlanması, organize edilmesi, yönlendirilmesi ve kontrol edilmesi anlamına gelir. Bu hizmet, projenin belirlenen süre, maliyet ve kalite kriterlerine uygun olarak tamamlanmasını sağlamak için kritik bir rol oynar.
Proje yönetimi, inşaat sektöründe projelerin başarılı bir şekilde tamamlanması için vazgeçilmez bir hizmettir. Bu hizmet, projelerin karmaşıklığını yönetmek ve İşveren memnuniyetini en üst düzeye çıkarmak için kritik bir rol oynar.
Proje Yönetiminde verdiğimiz hizmetler aşağıda yer almaktadır:
- Projenin planlanması: İşveren ihtiyaçları doğrultusunda projenin planlanması gerçekleştirilir ve stratejiler belirlenir.
- Proje ön bütçesinin oluşturulması: İşveren ihtiyaçları ile tasarım öncesinde İşveren adına projenin tüm giderlerine dair ön bütçe oluşturulur.
- Mühendislik ve Tasarım yönetimi: İşveren tarafından istenilen özelliklere sahip projenin mimari ve mühendislik tasarımı ilgili firmaların seçilip, yönetilmesi ile gerçekleştirilir. Bu süreç sırasında tasarıma dair ihtiyaç duyulan tüm dallarda firmalar seçilerek, yönetmeliklere ve standartlara uygun bir tasarımın gerçekleştirilmesi sağlanır. İhtiyaç duyulması halinde Belediye ve ilgili İdareler’den proje için alınacak olan yapım ruhsatı için de bu süreçte İşveren adına gerekli tüm işlemler gerçekleştirilir.
- İhale Süreci Yönetimi: Tasarımı netleşen projenin inşaatı için ana müteahhit firma seçilmesi amacıyla ihale dokümanları (taslak sözleşme, projeler, BoQ, idari ve teknik şartnameler, vb.) hazırlanır, uygun firmalar ihaleye davet edilir ve ihale sonrasında en uygun teklifler seçilerek İşveren onayına sunulur.
- Sözleşme Yönetimi: Seçilen ana müteahhit firma ile İşveren arasında imzalanacak olan sözleşmenin detayları görüşülerek imza aşamasına getirilir.
- Değer Mühendisliği: Projenin ilgili inşaat süreci başlamadan önce projeye dair sistem, malzeme ve çözümlerin güncel koşullara göre İşveren lehine değerlemesi yapılır ve gerekmesi halinde sistem ve malzeme seçimi en uygun şartlara göre revize edilir.
- İnşaat ve Hakediş Yönetimi: Ana müteahhit firmaya yer teslimin yapılmasıyla birlikte tüm inşaat dönemi süresince inşaatın sözleşmenin gerekliliklerini sağlayacak şekilde gerçekleştirilmesi ve projenin bütçesi içerisinde bitmesi kontrol edilerek sağlanır. Ana müteahhite yapılacak ödemeler için aylık hakedişler de kontrol edilerek, ilgili ödemenin yapılması amacıyla İşveren onayına sunulur.
- Geçici Kabul İşlemi ve Garanti Periyodu Yönetimi: Sözleşmede yer alan iş kapsamının tamamlanmasının ardından proje ana müteahhitten İşveren adına geçici kabul işlemi yapılarak teslim alınır. Sözleşmede belirlenen garanti periyodu sonuna kadar ortaya çıkacak kusurların, hataların ana müteahhit tarafından sözleşme kapsamında giderilmesi sağlanır.
- Kesin Kabul İşlemi ile projenin tamamlanması: Sözleşmede belirlenen garanti periyodu sonrasında proje İşveren adına kesin kabul işlemi yaparak teslim alınır.
İnşaat projeleri çoğu zaman uzun bir süre zarfında gerçekleşmektedir. Bu dönemde kullanılacak malzemelerde yaşanabilecek fiyat değişiklikleri, İşveren ihtiyaçlarında gerçekleşebilecek değişiklikler, ortaya çıkabilecek yeni teknolojiler gibi sebeplerden dolayı proje tasarımının yeniden gözden geçirilmesi ihtiyacı doğabilmektedir. Bir ihtiyacın da ötesinde, tüm projelerde ilgili inşaat aşamasına geçmeden hemen önce projenin bu bakış açısıyla gözden geçirilmesi halinde İşveren lehine ciddi kazanımlar doğmaktadır. Bu faydayı sağlayabilmek için güncel koşullar hakkında bilgi sahibi olmak kadar, bu değişikliklerin uygulanabilir olup olmadığına dair karar verebilecek mühendislik birikimine sahip olmak da gerekmektedir.
Ozalp Corporation olarak sunduğumuz değer mühendisliği hizmetimiz; tasarım sürecinin ardından, projenin ilgili inşaat süreci başlamadan önce projeye dair sistem, malzeme ve çözümlerin güncel koşullara göre İşveren lehine değerlemesinin yapılması ve gerekmesi halinde en uygun sistem ve malzeme seçiminin revize edilmesini kapsar. Ana tasarımın görselliği, işlevselliği ve kalitesi bozulmadan projenin süresi ve bütçesi İşveren lehine optimize edilerek kayda değer kazanımların elde edilmesine imkân sağlanır.
